鲁迅说过，中国人的性情喜欢调和折中，对于房子的选择同样如此。

年轻人可能更中意兴龙湖商圈的现代繁华、而大一辈的人则独爱老城的市井和热闹。折中一下，不如选择新老城交界的地方。

想要得到居住改善，直接上洋房别墅差点预算，选择二手房心里又膈应，折中一下，选择大平层新房。即和刚需的高层小户分开，又在预算内。

既然作为改善房了，除了满足舒适，还得满足面子，但面子这玩意又是比较出来的，往上不足，折中一下， 矮个子里当高子，在周围都是老旧小区里，如果你是唯一新房，这格局不就打开了迈？

永川有没得这样的房子？有，那就是今年的逆势新盘，中磐云庭(楼盘详情户型图相册地图4000234901转888)。

经常来往新老城的朋友肯定注意到这个正围挡施工的楼盘，它位于一转盘，大润发商场正对面，很显眼的位置。项目总占地2.16万方，总建筑面积4.5万方，由3栋住宅和1栋商业组成，容积率仅1.5，绿地率高达35%，车位配比1:1.1。

 这个地段来说，不仅不尴尬，反而有这种需求的人群还挺多。就如上述一样，一转盘旁，四通八达，去新老城都方便。下楼到大润发买个菜，方便，步行走汇龙大道到人民广场聚个餐，方便，步行走昌洲大道到华茂打个望，方便，走老城渝西广场还是打个车安逸点...

（效果图）

不能说一转盘像成都天府广场一样是城市的正中心，但也大差不差了。商圈有，医院有，公园也有，都是现成的成熟配套，这一点上是很棒了。因为你不用再去考虑那些看不见摸不着，不知哪年才能实现的规划。

要想在这么一个成熟地段盖房子并且能有竞争力，做出差异化和稀缺的产品就很重要了。

首先，一转盘周围的小区，都是老旧小区了，除开海亮之外，很多房龄已达到10年以上，这时突然有了新小区出来了，无疑是很稀缺的。

其次，开发商选择推出改善型的大平层产品，建面约116m²,价位定在5388元/m²以上，属实妙招。

（效果图）

永川刚需盘的选择很多，老城新城都有，竞争大。改善的洋房、别墅大多在新城不那么成熟的地方，且价位较高。那么在一转盘这位置，推出价位适中，又适合改善的大平层，就真的很绝了。

大平层相对洋房来说，更受永川人喜爱

10多年前，流行的跃层，错跃之类的户型到现在被诟病太多了，空间虽大，但有梯子害怕老人孩子摔着。而洋房很多人也有种观点是，它就比高层矮一点，电梯人装的少一点，感觉性价格不高。这时候，大平层就突然开始风靡。

（图源网络)

永川的初代大平层产品是万达旁的俊豪·宽天下，到现在二手房价格也居高不下， 紧接着是世纪金马带来的大平层， 也正是凭这款产品，让世纪金马常年销量榜首。就连永川本地高端代表的置铖御府开发商的新品，置铖御苑也是大平层，可见永川人对它多喜爱。

（中磐云庭大平层户型）

大平层有多爽，相信不仅仅是满足更多人居住的建面增大，它还带来独有尊崇感，中磐云庭大平层可以做到一梯一户，也就是说，电梯外，你放鞋柜，没人敢说你...相对于大部分洋房的一梯两户，必须高端点。

好的产品，必须得龙湖物业加持

中磐云庭的大平层显然提高了产品竞争力，但要想在永川这个市场脱颖而出，让改善用户得到更好的居住体验，一个好的物业是必不可少的， 龙湖物业首当其冲成了首选，这更彰显了它的稀缺和高端。

最后楼叔想说：

中磐云庭位于一转盘，这个位置更多适合改善自住，一个十分具有性价比的价格就能享受大平层和龙湖物业带来的舒适感。开发商是中讯控股旗下的中誉地产，在重庆也是大牌开发商，阿里巴巴位于重庆的西南总部就是他们修的，所以建成后的品质不用担心，总的来说，中磐云庭是一个有品质又有差异化的楼盘， 如正好满足你的需求，可以到售楼部具体了解。