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【市场供应】2022年永川27盘,住宅供应约138万方、超1.3万套

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据统计,2022年永川主要在售楼盘27个,住宅新增供应量约13614套,建筑面积约为138万方,预估总货值约为84亿元。加上约51万方的库存,2022全年供应量达189万方


01
区域版块供应量分析


双湖新城片区8个楼盘,预估新增5884套,面积546491㎡。

万达版块3个楼盘,预估新增5884套,面积247671㎡。

老城区5个楼盘,预估新增2244套,面积237737㎡。

神女湖片区5个楼盘,预估新增1543套,面积169280㎡。

兴龙湖片区5个楼盘,预估新增1209套,面积131995㎡。

人民广场1个楼盘,预估新增269套,面积44558㎡。



从统计结果来看,2022年永川楼盘新增供应主要集中在双湖新城片区;其次是万达版块和老城区,老城供应量与去年相比有所增加;最后是神女湖、兴龙湖和人民广场,兴龙湖今年没有新增项目。

02
供应量前10名


2022年新增供应前10的楼盘主要集中在双湖新城,万达版块占3盘,老城占2盘,兴龙湖无一盘跻身前10,说明开发建设已经接近尾声。


 

推货量前10的楼盘预计加推8625套住宅,面积约825606方,货值约50亿元

03
2022年新项目统计


2022年,永川新增6个楼盘,分别是位于双湖新城的永川爱情城(楼盘详情户型图相册地图4000234901转888),神女湖片区东欣·桂语元山(楼盘详情户型图相册地图4000234901转888),人民广场版块中磐云庭(楼盘详情户型图相册地图4000234901转888),老城区金岭地·嘉美郡(楼盘详情户型图相册地图4000234901转888)南方怡苑斌鑫·海棠紫阁


 

从建筑体量和版块分布来看,体量较大的楼盘有东欣·桂语元山、永川爱情城和斌鑫·海棠紫阁。

04
住宅存量分析

据永川房交网统计,截止2022年1月,永川23个主要在售楼盘已推未售的住宅库存面积约51万方。主要集中在双湖新城,其次是兴龙湖、万达、城南和神女湖片区,老城区存量最少。


 

2022年预计售罄的楼盘,兴龙湖有置铖御苑昕晖·香缇时光,神女湖有金科贝蒙·湖山斌鑫·御景国际(楼盘详情户型图相册地图4000234901转888),城南凰城御府也将售罄收官。







2021年,永川住宅销售约100万方,2022年即使是比较乐观的预估,住宅销售体量也不会超过120万方。

2022年库存加新增供应,总供应量高达189万方

因此,楼市仍然是供大于求的局面,房价难有上涨空间,对购房者来说,2022年是不错的入手时机


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4000234901转888

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。

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