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重磅!2022年重庆房产税涨到25820元/平,房价又要涨?

发布于2022-01-05 分类:今日聚焦 编辑:admin 阅读(3269)

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2021年12月31日,重庆市住房和城乡建设委员会官网公告,2020—2021年中心城区新建商品住房成交建面均价的2倍为25820元/平方米,落款时间为2022年1月1日。



这意味着2022年重庆市对个人新购的高档住房征收房产税起征点为25820元/平方米。





重庆房产税的规则


重庆房产税征收试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区等主城九区。 



按照《重庆市人民政府关于修订和的决定》(市人民政府令第311号),自2017年1月14日起,重庆首批纳入征收对象的住房为:


1.个人拥有的独栋商品住宅。


2.个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。


3.在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房。未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房,将适时纳入征税范围。




重庆历年的房产税标准


这几年重庆房价一直上涨,房产税标准也一直上涨(统计口径都是建面)



2022年重庆房产税起征点涨了16.8个点,为重庆房产税实行以来的最大增幅。




对房价有影响吗?


从发展历程来看,这是房产税实施以来第九次调高起征点。


新的房产税起征点为重庆高档住宅的标准划定了参考值,缩小了应税住宅的范围,有助于刺激市场需求,稳定重庆楼市



同时,重庆房产税本次上涨,对于重庆楼市必是利好,毕竟很多楼盘这样不用缴税;而且重庆房产税没有改变豪宅税的特征,没有对存量房征税。


但房产税上涨会不会引发房价上涨?你怎么看,欢迎留言!



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以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。

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